Manual de inversión

Todo lo que debes saber sobre el Leasing habitacional

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Nov 11, 2022

Cada día son más y mejores las opciones que nos ofrecen las entidades bancarias para la adquisición de productos y bienes en general. Nos encontramos en un momento con distintas posibilidades para realizar inversiones, esto debido a que se han establecido nuevos subsidios, créditos y financiaciones que buscan proporcionar un mayor alcance para la adquisición de vivienda a los usuarios. 

Buscando que cada día conozcas y disfrutes de las mejores oportunidades según tus intereses particulares, hoy en Arquitectura y Concreto te queremos contar sobre la nueva opción con la que cuentas para acceder al hogar de tus sueños, conocida como Leasing habitacional.

Qué es un leasing habitacional

Tabla de contenidos 

  • ¿Qué es el Leasing?

  • Otras modalidades de Leasing

  • Leasing Habitacional 

  • Beneficios de Leasing habitacional

  • Aliados que ofrecen esta financiación

¿Qué es el Leasing?

Es un mecanismo financiero que se presenta como una nueva alternativa para la adquisición de un inmueble.

El leasing habitacional es el pago periódico que haces cuando solicitas un tipo de crédito con una entidad  financiera, puede ser bancaria o una compañía de financiamiento, la cual realizas con un inmueble a manera de arrendamiento,, por lo tanto se encuentra bajo propiedad de la entidad a quien le entrega el local en arriendo financiero u operativo, para que pueda hacer uso por un tiempo determinado.

El leasing funciona como mediador en el proceso de adquisición, facilita el acceso, uso y goce de activos fijos productivos como equipos, maquinaria, vehículos, inmuebles, entre otros.  

Otras modalidades de Leasing

  • Inmobiliario.

  • Habitacional.

  • Mobiliario.

  • Infraestructura.

  • Importación y exportación.

  • Internacional.

  • Leaseback.

Leasing Habitacional 

Es una clase particular de Leasing financiero destinado a la adquisición de vivienda a través de un contrato de arrendamiento donde se cancelan cuotas mensuales, conocidas como cánones y este cuenta con dos submodalidades: 

  • Destinado a la adquisición de vivienda familiar.

  • Destinado a la adquisición de vivienda no familiar.

Cuenta con la posibilidad de decidir si te haces propietario de la vivienda, ejerciendo la opción de compra que se pacta al inicio del contrato. 

También puedes leer más información sobre nuestra guía de 5 pasos para comprar vivienda en Colombia.

Beneficios del Leasing habitacional

  • Tener la posibilidad de financiar un porcentaje mayor al tradicional por adquisición de crédito hipotecario, en gran parte de las ocasiones podrás acceder hasta un 80% en la financiación de tu inmueble.

  • Obtener el uso de un inmueble, sin necesidad de adquirir e incurrir en el gasto de su compra. 

  • No sé generan costos adicionales con respecto al mantenimiento del inmueble.

  • Opción de ceder el contrato a otra personas sin incurrir  en gastos de escrituración, ya que el inmueble está administrado por la entidad bancaria. 

  • El inmueble es inembargable por no estar en cabeza del locatario.

  • Cuenta con beneficios tributarios:

    • Deducción de los intereses que se pagaron durante un año dentro de los límites legales. 

    • Pago de cuotas (incluyendo la cuota inicial) a través de la cuota AFC. 

  • Variedad de opciones, se puede financiar viviendas nuevas, usadas o sobre planos con un plazo desde 5 hasta 20 años para la financiación. 

Entidades financieras que ofrecen leasing habitacional

Buscando ampliar el mercado ya son muchas las entidades bancarias y financieras las cuales han abierto sus puertas a esta modalidad de crédito. A continuación te compartimos algunas de las opciones bancarias que cuentan con este servicio.

Estos son algunos de los proyectos a los que puedes acceder a través de Leasing:

El Rosal, apartamentos en Calazans

Unidad cerrada ubicada en la ciudad de Medellín  conformada por 5 torres de 20 pisos, 2 ascensores por torre y con 4 apartamentos por piso, en construcción tradicional. Este proyecto está ubicado dentro de Ciudad Primavera, un sector ideal para vivir en familia y disfrutar de una espectacular vista a la ciudad de Medellín.

Los apartamentos tienen un área construida desde 71 m² y hasta 84 m². Distribución flexible que ofrece espacios como alcoba principal con vestier y baño, dos alcobas auxiliares, un baño social, estudio, salón comedor, balcón, cocina abierta y zona de ropas.

El Rosal, apartamentos en Calasanz

Life 72

Es un proyecto mixto de vivienda y comercio ubicado en el corazón financiero de la ciudad de Bogotá, un sector estratégico en la ciudad, con conectividad a todo lo que necesitas, zonas de entretenimiento, sector gastronómico, empresarial, financiero, entre otros. Apartamentos de dos pisos con parqueadero, áreas construidas desde 64 m2 hasta 88 m2.

Comedor-Life-72

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