Por: Arquitectura y Concreto
Mayo de 2023•
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¡Estamos en Días Azules AyC! El evento anual en el que te traemos información para que conozcas más sobre propiedad raíz en Colombia. En nuestro primer encuentro hablamos de cómo elegir la constructora perfecta para la compra de vivienda; aquí te traemos el resumen de la charla para que revivas los momentos y repases este tema importante.
Tabla de contenido
Cómo elegir una constructora segura y fiable para la compra de mi nueva vivienda
Requisitos mínimos a tener en cuenta al momento de elegir la constructora
Trayectoria de la constructora
Cuántos proyectos ha desarrollado la constructora
Ciudades en las que ha desarrollado proyectos inmobiliarios
Cumplimiento en la entrega de los proyectos
Qué respaldo tiene la constructora
Calidad de proyectos
Recuerda estos 4 aspectos fundamentales al momento de elegir el proyecto inmobiliario
El primer tema de nuestras charlas educativas sobre compra de vivienda nueva en Colombia fue Cómo elegir la constructora perfecta para la compra de vivienda, a cargo de Natalia Ramírez, gerente de Marca y relaciones públicas y contenido de La Haus, y Fabián Zuluaga, Gerente de estructuración de proyectos de Arquitectura y Concreto.
Puedes ver la sesión completa en nuestro canal de YouTube. Aquí te dejamos el video para que lo puedas ver y leer nuestros apuntes adicionales para que repases el contenido y no olvides los puntos más importantes.
Cómo elegir una constructora segura y fiable para la compra de mi nueva vivienda
Elegir una constructora segura para la compra de nuestra vivienda nueva es, en mayor medida, la parte más importante del proceso. De esto depende, primero, que nuestro dinero esté seguro y segundo, que el resultado sea el esperado y es la compra del apartamento o casa nueva.
Hay varios puntos a tener en cuenta que se trataron en la charla y que aquí te los resumimos y ampliamos un poco más los puntos más importantes de la charla para que puedas revisarlos cuantas veces sea necesario.
Requisitos mínimos a tener en cuenta al momento de elegir la constructora
Toda constructora debe cumplir con una serie de requisitos para llevar a cabo una obra. En este caso te resaltamos los mínimos que deben cumplir y los que debes revisar antes de iniciar la compra del proyecto.
Trayectoria de la constructora
La trayectoria de una constructora es importante. Saber cuánto tiempo lleva en el mercado rinde cuenta de su experiencia, solidez y confiabilidad. Así que no olvides tener en cuenta este punto al momento de elegir la constructora perfecta para la compra de tu vivienda nueva.
Cuántos proyectos ha desarrollado la constructora
Es importante que la constructora tenga un número significativo de proyectos inmobiliarios desarrollados en relación con su trayectoria. Esto genera confianza al saber que muchas personas respaldan su trabajo.
En nuestro caso, Arquitectura y Concreto cuenta con más de 400 proyectos inmobiliarios desarrollados en el territorio nacional, entre los cuales se encuentran centros comerciales, hoteles, centros de entretenimiento, villas, apartamentos y casas, demostrando así un crecimiento sostenido y consecutivo.
Otros ítems puntos a tener en cuenta son:
Ciudades en las que ha desarrollado proyectos inmobiliarios
Cumplimiento en la entrega de los proyectos
Qué respaldo tiene la constructora
Calidad de proyectos
Permisos de construcción
Es fundamental que el proyecto tenga permisos de construcción por parte de la entidad local y que además sean los dueños del lote. Recomendamos consultar el tema jurídico, conocer sobre el certificado de libertad y tradición, si ya la constructora es dueña del lote, cuál es el banco que acompaña el proyecto y que haya ejecutado los estudios de tradición y libertades que avale que el inmueble o lote está libre para poder hacer un desarrollo inmobiliario.
También es importante conocer si el proyecto tiene activa la licencia de construcción o si la está tramitando. Estos puntos son fundamentales en cuanto al tema legal para que una constructora pueda desarrollar el proyecto inmobiliario.
Respaldo de una fiducia
Asegúrate que el proyecto cuente con el respaldo de una fiducia, de esta manera el usuario puede tener seguridad sobre su inversión gracias al respaldo que ofrece la fiducia al cuidar su dinero hasta que el proyecto logre el punto de equilibrio. Si deseas conocer más te invitamos a leer más sobre
Servicio de postventa
La postventa es importante. Que los acabados sean buenos, se entreguen como se prometieron en el contrato.
Certificación de construcción ambiental
Procesos de certificación de construcción ambiental. los bancos dan mejores créditos a proyectos con certificaciones de sostenibilidad ambientales. Esto nos habla de la solidez de una empresa constructora.
Para concluir, queremos que te quedes con estos 5 puntos a modo de resumen. Sabemos que es mucha información a tener en cuenta pero es con un propósito, y es que puedas hacer realidad el sueño de tener casa propia al tener plena seguridad durante el proceso de la compra de tu nueva vivienda.
Recuerda que el proyecto debe:
Decretar un punto de equilibrio comercial
Que haya un banco garante de la construcción y esté a cargo del crédito constructor para iniciar con el proyecto
Titularidad del lote
Licencia y permisos de construcción
Respaldo de una fiduciaria
Arquitectura y Concreto te da la tranquilidad en cada construcción. En cada proyecto nos aseguramos de cumplir con todos los requisitos y estándares de calidad con un solo propósito: que tengas la confianza y la seguridad de que estás comprando tu nueva vivienda con una constructora seria, experta y con trayectoria.
Te invitamos a que revises los contenidos de las charlas de Días Azules AyC. Revive cada momento, repasa las lecciones más importantes para que conozcas más acerca de la propiedad raíz en Colombia de la mano de #ExpertosenVivienda.