Por: Arquitectura y Concreto
Mayo de 2023•
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Bienvenidos una vez más a esta serie de artículos de Días Azules de Arquitectura y Concreto donde hablan los #ExpertosenVivienda. En esta ocasión ampliamos un poco más el tema sobre si me conviene o no invertir en tiempos de inflación. Recuerda que puedes ver el video de la sesión y tomar apuntes por si te perdiste algo de la charla.
Tabla de contenidos
Qué es la inflación
¿Es conveniente invertir en tiempos de inflación?
Beneficios de proyectos inmobiliarios sobre planos
Pago de cuota inicial del proyecto sobre planos
La propiedad raíz como activo refugio
En esta charla tuvimos la oportunidad de hablar con Andrés Giraldo, Economista de EAFIT y Magíster en Administración con énfasis en finanzas, Director del proceso de Estudios económicos de Camacol Antioquia desde 2013. Y de parte de Arquitectura y Concreto, con Juliana Villegas, nuestra actual Gerente Comercial. Con ellos se llevó a cabo la cuarta sesión de nuestras charlas donde hablamos sobre cómo invertir en tiempos de inflación y en qué invertir.
Qué es la inflación
La inflación económica se refiere al aumento generalizado y sostenido en los precios de los bienes y servicios en una economía durante un período de tiempo. En otras palabras, la inflación es un aumento sostenido en los precios de los bienes y servicios en una economía durante un período de tiempo. Pero, ¿por qué ocurre esto?
Es importante entender que la inflación no es algo que sucede de la noche a la mañana, sino que se produce gradualmente durante un período de tiempo. A menudo, la inflación es causada por factores como el aumento de los costos de producción, la escasez de recursos o el aumento de la demanda.
También hay otras causas de la inflación, la depreciación de la moneda y la política monetaria del gobierno. La inflación puede tener efectos negativos en una economía, como la disminución del poder adquisitivo de los consumidores y la reducción de la inversión y el crecimiento económico.
Para protegerse contra la inflación, es importante ser consciente de los cambios en los precios y ajustar nuestros presupuestos en consecuencia. También es importante ahorrar e invertir en activos que puedan proteger nuestro dinero contra la inflación, como bienes raíces.
En resumen, la inflación económica es un fenómeno que debemos tener en cuenta y tomar medidas para proteger nuestro poder adquisitivo. Con un poco de planificación y precaución, podemos asegurarnos de que nuestra calidad de vida no se vea afectada por los cambios en los precios"
¿Es conveniente invertir en tiempos de inflación?
Invertir en tiempos de inflación depende de varios factores como el tipo de inversión, la magnitud de la inflación y el marco macroeconómico en el que se desenvuelve la economía. En general, la inflación puede hacer que algunos tipos de inversiones sean más riesgosas o menos atractivas, mientras que otras pueden beneficiarse de la inflación.
Por ejemplo, las propiedades inmobiliarias pueden ser beneficiadas por la inflación ya que los precios de estos activos tienden a aumentar en períodos inflacionarios, haciendo que el inmueble se valorice y no se deprecie en el tiempo.
Beneficios de proyectos inmobiliarios sobre planos
Los beneficios de comprar e invertir en proyectos inmobiliarios sobre planos radica en la adquisición de una propiedad antes de que se complete su construcción.
La compra sobre planos puede tener algunas ventajas, como la posibilidad de obtener un precio más bajo que si se comprara la propiedad ya construida. Además, los compradores pueden tener la oportunidad de personalizar algunos aspectos de la propiedad, como los acabados, si se realiza la compra con suficiente antelación.
Te invitamos a leer este contenido: Conoce los beneficios de comprar vivienda sobre planos
También te ofrece la posibilidad de obtener una valorización, que por consiguiente se convierte en una rentabilidad, sobre un inmueble que no has terminado de pagar en su totalidad. Así que, en función de comprar un apartamento o casa nueva pagando la cuota inicial durante el tiempo que se construye, le permite a muchas familias tener su propiedad de forma planificada y con valorización en el tiempo.
Pago de cuota inicial del proyecto inmobiliario sobre planos
El pago de la cuota inicial para la compra de un proyecto inmobiliario sobre planos es otra de las grandes ventajas que tiene invertir bajo esta modalidad. En Arquitectura y Concreto hacemos planes de pago estándar en los que puedes pagar una cuota fija durante la fase de construcción del proyecto. También puedes hacer una propuesta de pago de esta primera cuota inicial, el objetivo es que puedas hacer tu sueño realidad de tener vivienda propia.
Recuerda que a algunos proyectos puedes aplicar a subsidios, tanto al de Mi Casa Ya del Gobierno Nacional que aplica para proyectos VIS, y también a los subsidios de cajas de compensación. Por lo general estos subsidios no son aplicables al pago de la cuota inicial sino al capital restante. En el caso de las cajas de compensación, puedes consultar con la que te encuentres afiliado si tiene subsidio de cuota inicial.
La propiedad raíz como activo refugio
Nuestro invitado Andrés Giraldo explica que, la compra de un inmueble, es un activo real en la diversificación del portafolio de un inversionista que ve este activo como la posibilidad de canalizar algunos recursos. El sector inmobiliario tiene esa composición frente a varios factores, y es que protege la inversión frente a la inflación porque tiende a ser menos volátil frente a eventualidades.
Por esta razón, quien invierte en propiedad raíz, protege su inversión frente a inflación, y esto se debe a que el canon de arrendamiento continúa en aumento en función de la inflación, y la valorización del inmueble tiene una correlación o evolución cercana frente a la inflación.
Teniendo en cuenta lo anterior, la compra de apartamento o vivienda nueva como activo refugio es ideal en la diversificación de riesgos, porque ofrece la posibilidad de capturar una renta alta debido a que hay una demanda y un mercado dispuesto a tomar ese inmueble.
Ya lo sabes, si estás esperando un momento perfecto para invertir en propiedad raíz, ese momento es ahora. La compra de inmuebles es una de las mejores alternativas para hacer que tu dinero no pierda valor frente a la inflación, de esta manera proteges tu patrimonio, te capitalizas, creas o empiezas a diversificar tu portafolio de inversión.
Te invitamos a que conozcas los diferentes proyectos inmobiliarios en Colombia de Arquitectura y Concreto. Si tienes alguna duda o necesitas asesoría, puedes escribirnos.
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