Por: Arquitectura y Concreto
Abril de 2023•
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Conoce los nuevos requisitos para aplicar al subsidio de vivienda Mi Casa Ya , el programa del Gobierno Nacional de Colombia destinado a subsidiar la la compra de vivienda nueva de interés social VIS. Conoce aquí los nuevos términos y cómo aplicar.
Tabla de contenidos
Qué es Mi Casa Ya
¿Cuánto es el subsidio Mi Casa Ya?
Nuevos cambios en el programa Mi Casa Ya en este 2024
Estos son los pasos para aplicar al subsidio de vivienda del programa Mi Casa Ya en este 2024
Requisitos y cambios principales en Mi Casa Ya
Estos son los pasos para aplicar al subsidio de vivienda del programa Mi Casa Ya en este 2024
Requisitos para aplicar a Mi Casa Ya
Cambios en Mi Casa Ya
Criterios de calificación de Mi Casa Ya
Categorías de municipios en los que Arquitectura y Concreto tenemos proyectos VIS
Qué es el programa Mi Casa Ya
Mi Casa Ya es un programa a través del cual el Gobierno Nacional de Colombia destina recursos o subsidios para la compra de vivienda nueva de interés social VIS, a los hogares o familias más vulnerables de Colombia
Este programa ha presentado algunos cambios estructurales en la forma como se otorgan estos subsidios. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio ha estipulado que “se modifica principalmente el Decreto 1077 de 2015, en lo relacionado con las condiciones del programa de promoción de accesos a la vivienda de interés social Mi Casa ya”.
Dicho de otra forma, el programa Mi Casa Ya ahora cuenta con nuevos requisitos o normas para aplicar al subsidio para compra de vivienda de interés social VIS.
¿Cuánto es el subsidio Mi Casa Ya?
Para este año 2024 y de acuerdo con lo consignado en la sala de prensa digital de MinVivienda, el programa Mi casa Ya entrega subsidios a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), esto para aquellos hogares entre los grupos A1 y C8 del Sisbén IV, y esto equivale a $39.000.000 millones. Y para los hogares entre C9 y D20 se otorga un subsidio equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes, lo que equivale a $26.000.000
Nuevos cambios en el programa Mi Casa Ya en este 2024
Uno de los nuevos cambios en o actualizaciones para este 2024 en el programa de Mi Casa Ya es, de acuerdo con lo dicho por la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco, se inician las “asignaciones del programa Mi Casa ya 2024, con una mejora que beneficia a los hogares y a los constructores: se disminuye de 85 a 70 el porcentaje de obra requerido en el avalúo del inmueble como requisito para acceder al subsidio”.
La ministra también expresó que las entidades financieras pueden retomar el proceso de cargue de documentos para solicitar asignaciones a partir del 22 de enero del 2024, y que la primera resolución para asignar subsidios a partir del próximo 2 de febrero del presente año.
La meta propuesta es lograr la asignación de 50.000 subsidios al año asegurando la cobertura a la tasa de interés, para un total de 200.000 durante la vigencia del gobierno actual.
Estos son los pasos para aplicar al subsidio de vivienda del programa Mi Casa Ya en este 2024
Si no sabes cómo aplicar al subsidio Mi Casa Ya, aquí te dejamos los pasos.
Seleccionar el proyecto de vivienda de interés social VIS de tu interés
Acércate al banco o entidad financiera de tu preferencia, solicita información para iniciar con tu proceso de comprar vivienda nueva de interés social.
Se hacen las respectivas validaciones de cumplimiento de requisitos del programa. Recuerda que debes cumplir con el requisito de Sisbén IV o hasta el puntaje D20, no haber sido beneficiado anteriormente con subsidio de vivienda o cobertura.
Si cumples con los requisitos para el subsidio de vivienda VIS, se hace la gestión del crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad que lo solicitaste.
El banco o la entidad donde hiciste la gestión de tu crédito, montan la documentación requerida en la plataforma establecida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
Requisitos principales para aplicar al programa Mi Casa Ya
De acuerdo con lo consignado en la página web del MinVivienda, el programa va dirigido a quienes estén interesados en adquirir vivienda nueva Colombia, y entre los requisitos están los siguientes:
Requisitos para aplicar al subsidio de Mi Casa Ya
No haber adquirido o ser beneficiado anteriormente de otro subsidio de vivienda, o de cobertura a la tasa de interés.
No tener propiedad en el territorio nacional (vivienda).
La persona o el hogar interesado en aplicar debe haber realizado la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación entre A1 y D20 para hogares urbanos y rurales.
Cambios principales en Mi Casa Ya
Estas son algunas de las modificaciones o cambios a destacar en esta nueva versión de Mi Casa Ya.
Como mencionamos anteriormente, el método de clasificación sigue siendo el Sisbén IV, con la diferencia de la ampliación de grupos que según el nivel en que se encuentre, así mismo será el valor del subsidio al que pude aplicar.
Para quienes están en el grupo del Sisbén del A1 al C8, aplica el subsidio de 30 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
Para la población que está dentro del grupo de C9 a D20, aplica el subsidio de 20 SMMLV.
Se mantiene igual la concurrencia, es decir, solo podrán aplicar aquellas personas o familias que devengan menos de 2 salarios mínimos.
La priorización cambia, particularmente en la ubicación geográfica. Las ciudades y municipios que tengan categoría 1 y 2 van a tener 5 puntos, no 0 como anteriormente. La puntuación según la categoría queda de la siguiente manera:
Municipios de categorías 5 y 6: 20 puntos
Municipios de categorías 3 y 4: 15 puntos
Municipios de categorías 1 y 2: 5 puntos
Municipios de categoría especial: 0 puntos
Criterios de calificación de Mi Casa Ya
En el siguiente cuadro están los criterios de calificación que se tienen en cuenta para la priorización y entrega de los subsidios de Mi Casa Ya.
Para los interesados en aplicar al subsidio, el puntaje va de 0 a 100 según sus especificaciones o características, y la ubicación geográfica del proyecto de vivienda nueva que está interesado en comprar.
El MinVivienda estipula que los subsidios se entregan a los hogares con mayor puntaje, sin embargo, en la medida que van ingresando solicitudes, se van asignando los recursos de forma descendentes según su puntaje.
Puedes calcular tu puntaje teniendo como referencia la imagen anterior. Si tienes dudas, puedes escribirnos para despejar tus dudas.
Categorías de municipios en los que Arquitectura y Concreto tenemos proyectos VIS
En Arquitectura y Concreto tenemos proyectos VIS a los que puedes aplicar. A continuación, enumeramos las categorías de los municipios y ciudades en los que tenemos proyectos de vivienda de interés social VIS, su categoría y respectivo puntaje. Así puedes hacer tus propios cálculos con base en la tabla de criterios y conocer el puntaje para la asignación del subsidio.
Medellín: Categoría especial = 0 puntos
En Medellín contamos con los siguientes proyectos VIS en los que puedes invertir. A pesar que la ciudad está en categoría especial, recuerda que puedes aplicar, sumar el puntaje de los criterios restantes y entrar en lista. Recuerda que los subsidios se asignan teniendo en cuenta, primero la calificación, y luego el orden de solicitudes.
Zinia Apartamentos
Zinia es un nuevo proyecto de apartamentos VIS en Medellín ubicado en el barrio Calasanz. La excelente noticia con este nuevo proyecto inmobiliario es que está en etapa de lanzamiento, así que te invitamos a que te comuniques y solicites más información para que separes el tuyo.
Cuenta con una excelente ubicación como lo es el barrio Calasanz, uno de los mejores sectores para vivir. Está compuesto por 3 torres con 10 apartamentos por piso y zonas comunes.
Zinia apartamentos VIS en Medellín, una buena alternativa para invertir en vivienda nueva en este 2024.
Bogotá: Categoría especial = 0 puntos
Bogotá, al igual que Medellín, es un distrito especial. Aquí contamos con un proyecto VIS en Bogotá que ha sido éxito en ventas, se trata de Terrazas de san Fasón.
Terrazas de San Fasón
Terrazas de San Fasón es un proyecto de apartamentos VIS en Bogotá. Cuenta con dos torres, zonas comunes y está ubicado cerca a la Universidad Javeriana, Universidad El Rosario y Universidad de los Andes.
Te invitamos a que lo conozcas y solicites más información para que separes tu nuevo apartamento. Recuerda que aplica el subsidio VIS de Mi Casa Ya del Gobierno Nacional.
Bello, Antioquia: Categoría 1 = 5 puntos
Bello es uno de los municipios del Valle de Aburrá que presenta un crecimiento comercial y en infraestructura interesante, razón por la cual se ha convertido en un lugar atractivo para vivir e invertir en propiedad raíz.
Verdeventura Apartamentos VIS en Bello
Verdeventura apartamentos VIS en Bello es un nuevo proyecto inmobiliario con gran proyección. Cuenta con una ubicación privilegiada, está cerca al Centro Comercial Parque Fabricato y cerca a la Universidad Santo Tomás.
Escríbenos y solicita más información para que conozcas más detalles sobre este proyecto y separes tu apartamento.
Soledad, Atlántico: Categoría 2 = 5 puntos
Soledad, Atlántico, municipio que se destaca por su crecimiento económico en el Caribe colombiano. Por esta y otras razones es un lugar idóneo para invertir en propiedad raíz en el Atlántico.
Estos son los proyectos VIS que tenemos en Soledad, Atlántico, a los que puedes aplicar para recibir el subsidio de Mi Casa Ya.
Guayacanes Casas
Guayacanes Casas es un proyecto VIS ubicado cerca al Centro Comercial Nuestro Atlántico, Parque Residencial Nuestro Atlántico y otros puntos de interés de la zona.
Al contar con una ubicación privilegiada y con excelente proyección, lo convierte en una alternativa perfecta para vivir o invertir en propiedad raíz. Escríbenos para darte más información.
Guayacanes Apartamentos
Guayacanes Apartamentos VIS en Soledad, Atlántico, es otro desarrollo inmobiliario que cuenta con excelente ubicación. Consta de 8 torres y zonas comunes como zonas verdes, senderos peatonales y salón social.
Solicita información en nuestro chat de WhatsApp, o escribiéndonos por medio de los formularios de contacto que tenemos en nuestro sitio. Recibe información del proyecto y también sobre cómo aplicar al subsidio de vivienda de Mi Casa Ya.
Rionegro, Antioquia: Categoría 1 = 5 puntos
Rionegro es uno de los municipios del Oriente antioqueño que presenta un crecimiento económico y se ha expandido, al punto de ser el lugar que muchos habitantes del Valle del Aburrá y extranjeros eligen para vivir.
Allí contamos con varios proyectos, que puedes ver en nuestra sección de proyectos inmobiliarios de Antioquia. Pero aquí te presentamos un proyecto de apartamentos VIS que está en lanzamiento.
Manantial apartamentos VIS en Rionegro, Antioquia
Manantial Apartamentos es un proyecto de VIS en Rionegro, Antioquia. Está ubicado en una zona de gran desarrollo y proyección urbanística del municipio, por esta razón es un proyecto perfecto para vivir o para invertir.
Ingresa a la página del proyecto Manantial Apartamentos, conoce los que están disponibles y solicita información a través de los canales de contacto disponibles para ti. Recuerda que este proyecto al ser VIS, puedes postularte al subsidio del gobierno.
Te invitamos a que visites nuestra sección de proyectos de vivienda VIS en Medellín, Cundinamarca y el Caribe.
¿Aún tienes dudas sobre cómo funciona el nuevo modelo de puntuación y cómo aplicar al subsidio de vivienda Mi Casa Ya del gobierno? Escríbenos. Estamos para despejar todas tus dudas y mostrarte los proyectos a los cuales puedes aplicar.
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